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大格局4改3房車~小檜溪~當代藝術 近大有國中小 中路藝文好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：30.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：當代藝術
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.725 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.549 坪
- 附屬建物面積：4.483 坪
- 共同使用：20.693 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2255 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：三民運動公園、虎頭山運動公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2255 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：三民運動公園、虎頭山運動公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「教育資源」、「居住空間寬敞度」及「長期資產增值」的購屋者而言，具有较高的購買價值。
主要建議如下：
- 適合族群：特別適合子女即將就讀大有學區的家庭買家，或是看好桃園未來捷運通車與航空城發展的投資客（中長期持有）。
- 風險控制：由於是 21 年屋齡的頂樓邊間，建議在簽約前務必仔細進行專業驗屋，重點確認屋頂是否有滲漏痕跡及外牆防水狀況。
- 總價考量：總價不到一千六百萬且包含車位，相對於同等級的新成屋，CP 值相當高；配合未來捷運通車預期，長期看漲空間值得關注。
結論：值得考慮購買，但需做好頂樓驗收與資金規劃。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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